文 / 天下网商记者 汪帆

近日，不少人被各大城市房租大涨的消息刷屏。今年7月，随着新一批“95后”毕业，他们对住房和生活的全新态度，正在打造当今中国新的“租房时代”。

有行业报告如此形容未来的市场：

到2020年，中国租房人数将达到1.9亿。到2025年，中国租赁市场规模将从现在的1.1万亿元增长到2.9万亿元；到2030年将会超过4.6万亿。

高效、便捷和有品质的生活方式已成当代年轻人的普遍租房需求。年轻租客的生活，绝不仅仅是找到一张能睡觉的床那么简单。新生代租客更信奉“房子是租来的，但生活不是。”

关于这一点，杭州某租房机构的管家小董，对此颇有体会。小董负责的公寓，位于杭州三墩，附近产业园集聚。正值暑期，小董的电话响个不停，来看房的租客络绎不绝。95后郑梦，就是其中之一。

租的不是房子，更是“梦想的生活”

郑梦，今年刚毕业，从湖北来杭打拼，目前在一家创业公司做设计。工作敲定不久，她就看中了小董负责的这家公寓。

“选择公寓，是不想和中介、房东斗智斗勇。”此前，郑梦有过噩梦般的租房的体验，不仅被“黑中介”骗了钱。还被“黑房东”赶了出去。这次，她直接在网上选择了长租公寓，并看中其中一款房型。

郑梦看中的房型，是一套loft，下层客厅，上层床铺，占地20平左右，装修风格是时下年轻人喜欢的北欧风，租金2200/月。实地看过房子后，郑梦当即拍板，签订合同，当晚就搬进了公寓。

“品质感”也是郑梦选择长租公寓的一个重要原因。“空间要大，能塞下我所有的衣服和化妆品；私密，有贴心的管家服务；房子装修时尚，这些都是优先考量的标准。”对于郑梦来说，租房，不是妥协，而是挑剔。租的不仅是房子，更是她“梦想的生活”。

近日某租房服务机构发布的《城市青年“租时代”居住生活报告》中提到，多数年轻租房者不会因为房子是租来的而降低生活品质。数据显示，61%的受访者会精心添置家居用品，来提升居住的舒适感和幸福感。60%的租户认为，“房子是租来的，但生活不是”。另有高达73%的被调查用户决定在相同预算下，宁可选择距离公司较远的精装房，而不愿意将就在公司附近的老旧房中。

2017年，第一批95后大学毕业进入社会。到今年，95后已渐成租房市场的主力军。“我们这里，80、90、95后的比例大概是2:4:4，尤其是今年，95后的比例大大增多，甚至出现了不少97、98年的租客。”小董表示。

而这批租客，与之前的完全不同。在小董看来，80后租房只是为了过渡，更在乎经济性实用性。90后，租房时考虑的首要因素是地理位置。除租金外，他们对居住质量有一定要求，所以愿意与他人合租。

“和80、90后不同，这些刚出来的95后，对租金并不是非常敏感。更看中对房间有没有‘眼缘’”小董说。这部分群体可能拿着三五千块的工资，却租了一个占他收入60%左右的房子。这也反映了他们的一个消费理念的改变，95后更加注重生活方式，而不是控制生活成本。同时，他们对私密性要求更高，更喜欢有独立空间，不太能接受与人合租。但是，又喜欢社交互动。

租客们一起看世界杯

“应该说，他们喜欢热闹，也享受孤独”。小董表示。

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